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台中過去市政發展，多向外圍開發新重劃區，因此新建築及新商機都在外圍重劃區；相對地，舊城區裡的建築日漸老舊衰敗，商機也呈現凋零的現象。曾經自由路是台中最繁榮的商圈，如今往事只能回首追憶。自由路已是老台中區，許多建築已經呈現廢墟的景象，而那些眷戀著老台中著商家，試圖在舊城區重啟繁榮，也都因為經營不善，鎩羽而歸。 另一方面，重劃區則是商機無限，投資者瘋狂加碼，新大樓如雨後春筍般建立，政府也不斷推出新的公共建設，房地產節節高升。事實上，台中市真正有歷史文化氛圍的建築街區，就是老台中的部分。許多一九三五年中部地震後建造的現代建築，富有ART DECO裝飾藝術風格，在許多城市裡已經十分少見，不過這些老房子一直不受台中人的青睞，甚至被視為落後破爛的象徵。

宮原眼科的改建成功，可以說是老台中重見光明的開始，雖然這個日出已經將原本建築改造得面目全非，但是卻讓人重新發現舊城區老建築的美感與魅力；宮原眼科在中華路第四信用合作社開設的二店，將原本銀行建築改成大眾歡迎的歡樂冰店，更掀起了台中「老屋翻新」的文創旅遊的風潮！

今年位於民族路的設計旅店「紅點文旅」，重新改造老舊的飯店，注入新的設計創意，非常令人驚豔！這棟建築原本是知名老飯店「銀河大飯店」，旅店負責人吳宗穎同時也是旅店室內規畫設計師，他昔日留學英國學習建築，因此對於建築空間環境有獨到的見解，他將這棟老飯店建築重新設計改造成一棟潮味十足的設計旅店。

這棟旅店最大的話題是，一樓大廳有一座迴旋如巨蟒般的不鏽鋼溜滑梯，晶亮的外表十分耀眼，讓旅客可以童心未泯地從二樓滑溜而下。耀眼的溜滑梯不僅是旅館大廳的趣味裝置，也是旅館大廳視覺的焦點。更正確來說，這座溜滑梯根本就是公共空間裡的藝術品。除了溜滑梯，大廳裡也擺設國內設計師的創作傢俱，也有設置藝廊，不定時有藝術作品的展出。

紅點文旅的出現，為台中舊城區都市再生帶來新的契機。過去所謂的都市更新，都是毫不猶豫地大規模拆除所有舊建築，然後替換新的建物。卻在過程中，將城市的歷史文化與集體記憶連帶抹滅。紅點文旅與宮原眼科之所以成功，是因為他們保留舊建築，重新注入文創與設計的新意，揉和復古記憶和嶄新。宮原眼科和紅點文旅以創意讓建築重現生機，並且吸引商機。
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